Casa em dois terrenos no bairro Guarujá, localizada em rua silenciosa, com excelente orientação solar e uma combinação rara de espaço, qualidade construtiva e soluções sustentáveis. Implantada em terreno de 22 x 44 metros, esta residência foi construída com foco em durabilidade e conforto. As paredes duplas, os tijolos à vista de 21 furos e a utilização de madeira nobre angico conferem excelente desempenho térmico e acústico, além de um acabamento sólido e atemporal. Ao entrar, o living amplo integra os ambientes de estar e jantar, valorizado por uma elegante lareira de duas faces e abundante iluminação natural. Um espaço multiuso oferece flexibilidade para home office, biblioteca ou ambiente de apoio, enquanto o jardim de inverno traz leveza e conexão com a área verde da casa. A cozinha, moderna e funcional, conta com ilha central e integração harmoniosa com a área social, favorecendo o convívio e a circulação. Na área íntima, são três dormitórios, sendo duas suítes. No térreo, uma suíte ampla proporciona praticidade e acessibilidade. No pavimento superior, a suíte principal oferece um ambiente reservado e acolhedor, com closet, sacada e banheiro com banheira. A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. O amplo pátio gramado abriga piscina automatizada com tratamento salino, pomar, horta diversificada, espaço para compostagem, minhocário e área destinada ao armazenamento de lenha, criando um ambiente que une lazer, natureza e bem-estar. O espaço gourmet foi projetado para receber com conforto, contando com duas churrasqueiras, fogão a lenha e forno de pizza, tornando cada encontro ainda mais especial. A residência incorpora importantes soluções de eficiência e autonomia, incluindo sistema de energia solar com 20 placas e possibilidade de direcionamento do excedente, dois aquecedores de passagem independentes por pavimento, cisterna para captação de água da chuva com aspersores e dois reservatórios de água. Possui garagem fechada e coberta para dois veículos, além de espaço descoberto para mais dois carros. O imóvel passou por reforma completa, com toda a parte elétrica renovada e diversos aprimoramentos estruturais. Após os eventos climáticos recentes ocorridos na cidade, a residência foi integralmente revisada e atualizada. A região também recebeu obras de engenharia voltadas à prevenção de alagamentos, enquanto novos projetos de proteção contra cheias estão sendo implantados pelo poder público, contribuindo para o fortalecimento da infraestrutura local. Uma propriedade diferenciada para quem valoriza espaço, privacidade, qualidade construtiva e uma localização tranquila na Zona Sul de Porto Alegre. Informações: WhatsApp (51) 99346-1211 Marcelo Brilhante Imóveis.