Casa em dois terrenos no bairro Guarujá, em rua silenciosa e com excelente orientação solar. Implantada em área de 22 x 44 metros, esta residência se destaca pela solidez construtiva. Paredes duplas, tijolos à vista de 21 furos e uso de madeira nobre angico garantem conforto térmico, acústico e durabilidade. Ao entrar, o living amplo integra estar e jantar, valorizado por lareira de duas faces e ótima iluminação natural. Há espaço multiuso ideal para home office e um agradável jardim de inverno que amplia a sensação de bem-estar. A cozinha moderna com ilha conecta-se de forma fluida ao ambiente social. Na área íntima são 3 dormitórios, sendo duas suítes. Uma ampla suíte térrea e a suíte principal no piso superior, com closet, sacada e banheira, criando um ambiente reservado e confortável. A área externa é um grande diferencial. Pátio amplo e gramado, piscina automatizada com tratamento salino, pomar, horta diversificada, espaço para compostagem, minhocário e local para armazenamento de lenha. O espaço gourmet é completo, com duas churrasqueiras, fogão a lenha e forno de pizza, ideal para receber suas visitas. A casa possui sistema de energia solar com 20 placas, possibilidade de direcionamento do excedente, dois aquecedores de passagem independentes por pavimento, cisterna para captação de água da chuva com aspersores e dois reservatórios de água, soluções que ampliam a autonomia e eficiência da residência. Garagem cobertas e fechadas para 2 carros e descobertas para 2 carros. . O imóvel passou por reforma completa, com a parte elétrica totalmente renovada e diversos aprimoramentos estruturais. Após os eventos climáticos recentes na cidade, a residência foi revisada e atualizada. A região também recebeu obras de engenharia voltadas à prevenção de alagamentos e novos projetos de proteção contra cheias estão sendo iniciados pelo poder público, fortalecendo a infraestrutura local. Informações: WhatsApp (51) 99346-1211 Marcelo Brilhante Imóveis.