Uma vista privilegiada da cidade, ambientes amplos e um projeto que une solidez construtiva, sofisticação e conforto. Localizada na parte alta do bairro Teresópolis, em uma rua tranquila, arborizada e predominantemente residencial, esta residência oferece 287,63 m² de área privativa em um terreno de 10 x 37 metros. Uma casa de construção extremamente sólida, que recebeu um projeto completo de atualização assinado por arquiteto, com acabamentos de alto padrão e materiais cuidadosamente selecionados, resultando em um imóvel contemporâneo, elegante e pronto para morar. Ao entrar, o amplo living impressiona pela dimensão dos ambientes, excelente iluminação natural e integração dos espaços. A sala de estar, com lareira, conecta-se à sala de jantar, onde a churrasqueira amplia as possibilidades de convivência. Grandes aberturas voltadas para o pátio criam uma integração natural entre os ambientes internos e externos, proporcionando uma agradável sensação de amplitude. A cozinha mantém uma característica cada vez mais rara nas construções atuais: é ampla, ensolarada e extremamente funcional, oferecendo espaço de sobra para o dia a dia da família. Ao lado, a lavanderia é separada e conta com banheiro auxiliar com chuveiro, trazendo praticidade para atender a área da piscina. Na área íntima são quatro dormitórios, sendo uma suíte master. Um dos dormitórios pode ser utilizado como home office, gabinete ou sala de estudos, adaptando-se facilmente às necessidades da família. A suíte principal proporciona uma experiência diferenciada. Além do dormitório espaçoso, possui um ambiente exclusivo destinado ao closet e um amplo banheiro preparado para receber banheira, com dois chuveiros independentes. O grande destaque fica por conta do amplo sacadão de aproximadamente 36 m², com guarda-corpo em vidro, de onde se contempla uma vista panorâmica deslumbrante da cidade. Um espaço perfeito para criar um ambiente de descanso, leitura ou convivência ao ar livre. Nos fundos, o terreno em aclive favorece a privacidade e valoriza ainda mais a área externa. O amplo gramado recebe sol durante toda a tarde, tornando a piscina naturalmente agradável para uso. O paisagismo, o coqueiro e os jardins complementam um ambiente acolhedor e elegante. A residência possui quatro banheiros, garagem fechada para dois veículos, estacionamento para mais dois carros e um amplo depósito. A qualidade construtiva é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Esquadrias em madeira de lei, escada em madeira nobre, porcelanato de alto padrão em toda a área social, piso laminado flutuante na área íntima, revestimentos Classe A e pintura especial emborrachada demonstram o cuidado dedicado a cada detalhe da modernização da casa. A excelente orientação solar proporciona ambientes muito iluminados e bem ventilados durante todo o dia, favorecendo o conforto térmico em todos os cômodos. A localização oferece praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Está próxima ao novo Bourbon Teresópolis, mercados, escolas, farmácias, hospitais, academias, restaurantes e transporte público. A região conta ainda com monitoramento por segurança privada, proporcionando mais tranquilidade aos moradores. O proprietário estuda receber imóvel como parte do pagamento e aceita financiamento bancário. APENAS VISITAS AGENDADAS Informações: WhatsApp (51) 99346-1211 Marcelo Brilhante Imóveis.