Casa nova no Jardins do Prado Pronta para morar! Apresentamos esta residência nunca habitada no prestigiado loteamento monitorado Jardins do Prado, um endereço que une segurança, conforto e localização estratégica na Zona Sul de Porto Alegre. Com 2 dormitórios, ambos suítes, lavabo, living para 2 ambientes e cozinha integrada, o imóvel oferece uma planta funcional e ambientes banhados por luz natural. O pátio privativo com churrasqueira é perfeito para momentos de lazer em família. Na parte superior, as duas suítes proporcionam conforto e privacidade, com ótima ventilação e iluminação. O empreendimento conta com portaria 24h, monitoramento por câmeras, guaritas, cancelas automáticas e rondas diárias, garantindo tranquilidade e segurança. A infraestrutura de lazer inclui quadras esportivas, ampla praça arborizada e playground para as crianças. Localização privilegiada, próxima à Sociedade Hípica e ao novo Zaffari da Juca Batista, com acesso fácil pela Av. Juca Batista, 4625. Baixo custo condominial Brilhante Imóveis - Especialista na Zona Sul Mais informações: (51) 99346-1211

Oportunidade na Zona Sul Casa aconchegante e pronta para morar! Residência originalmente de 2 dormitórios, transformada em 3 dormitórios, com o sótão adaptado para oferecer mais conforto e versatilidade. Uma solução perfeita para famílias que precisam de um espaço extra, seja para filhos, home office ou hóspedes. São 78m² de área construída + 20m² de melhorias, bem distribuídos em: Living para dois ambientes Cozinha equipada Lavabo 2 banheiros Área de serviço Além disso, a casa conta com pátio privativo, churrasqueira coberta, vaga de estacionamento coberta com vidro, gradil e portão eletrônico. Tudo em uma rua sem saída, proporcionando tranquilidade e segurança. A localização é privilegiada: próxima a supermercados, farmácias, padarias, academias e serviços essenciais, além de praças e áreas verdes que tornam o bairro ainda mais agradável. São 5 minutos a pé da Edgar e 5 minutos de carro do Zaffari e Desco. Mais conforto, praticidade e qualidade de vida para sua família na Zona Sul. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita pelo WhatsApp: (51) 99346-1211 Brilhante Imóveis Especialista na Zona Sul de Porto Alegre

Baixou para Vender! Aproveite essa Oportunidade! De: R$ 245.000,00 Por: R$ 230.000,00 A Brilhante Imóveis apresenta este excelente apartamento térreo, com 2 dormitórios, vaga de garagem escriturada e localização privilegiada, ao lado do novo Zaffari da Juca Batista, no Residencial Villa Toscana - Bairro Hípica. O imóvel está impecável, com ambientes bem iluminados e ensolarados. Ficam os móveis da cozinha e outros móveis no apartamento, agregando ainda mais valor. O condomínio é completo e oferece muita segurança, com portaria 24h, salão de festas, churrasqueiras, quadra de esportes, espaço fitness, piscina e playground - ideal para viver com conforto e tranquilidade. Av. Juca Batista, 4.531 - Hípica Agende sua visita: (51) 99346-1211 (WhatsApp) Marcelo Brilhante

Arquitetura Contemporânea e Sofisticação no Alphaville Porto Alegre A Brilhante Imóveis apresenta esta casa exclusiva no Alphaville Lombardia, pronta para morar, com 375 m² de área construída, em um terreno de 682 m², com um projeto moderno que une elegância e funcionalidade em todos os ambientes. O living em conceito aberto, com lareira e churrasqueira, integra-se à cozinha americana revestida em granito, criando um espaço amplo e acolhedor. No segundo pavimento, o estar íntimo antecede as quatro suítes, sendo uma delas com closet e espaçosa sacada com vista para o verde do condomínio. A residência conta ainda com lavabo, dependência completa, lavanderia, depósito, varanda frontal, pátio com pergolado e quatro vagas cobertas, com espaço adicional para mais dois veículos. Destaques do imóvel - 4 suítes (1 com closet e sacada) - Living com lareira e churrasqueira - Cozinha americana com acabamento em granito - Lavabo - Dependência completa de empregada - Lavanderia e depósito - 4 vagas cobertas + 2 descobertas - Pátio com pergolado e espera para piscina Condomínio Alphaville Porto Alegre Localizado em área preservada, o Alphaville oferece segurança de alto padrão e um clube completo com piscinas, quadras esportivas, fitness, salão de festas, brinquedoteca, playground e espaços gourmet e muito mais. Privacidade, natureza e estrutura de excelência para quem busca viver com exclusividade e tranquilidade. Estuda PROPOSTAS e possibilidade de imóvel como parte de pagamento. Negociação flexível. Proprietário com interesse real em vender. Atendimento pelo WhatsApp: (51) 99346-1211 Marcelo Brilhante BRILHANTE Imóveis

Casa em condomínio na Tristeza Não geminada, com 3 dormitórios e pátio lateral De: R$ 490.000,00 Por: R$ 415.000,00 Baixou para vender! A Brilhante Imóveis oferece essa residência diferenciada em condomínio enxuto, com o grande diferencial de casas não geminadas. Localizada no bairro Tristeza, em uma área tranquila, bem servida de comércios e serviços. Características do imóvel: 3 dormitórios no andar superior Living amplo para 2 ambientes Lavabo Cozinha espaçosa Área externa coberta com lavanderia e churrasqueira Banheiro social com box de vidro Piso em porcelanato no térreo e laminado nos dormitórios Água quente em todas as torneiras Móveis planejados permanecem no imóvel Diferenciais: Casa mais reservada do condomínio Pátio lateral com vaga para 1 carro (com possibilidade de cobertura) Estrutura permite aumento do pé-direito e criação de uma suíte no andar superior Sistema de segurança com câmeras e cerca elétrica Aceita pets Oportunidade única para quem busca tranquilidade, segurança e privacidade no coração da zona sul. Para mais informações ou visita: Marcelo Brilhante - BRILHANTE Imóveis WhatsApp: (51) 99346-1211

Casa contemporânea no Jardins do Prado 3 dormitórios, suíte e segurança 24h A Brilhante Imóveis oferece esta excelente residência, moderna, robusta e elegante, com 132 m² de área construída, localizada em loteamento monitorado próximo à Sociedade Hípica, Zaffari Hípica e à Av. Juca Batista. Projetada em estilo contemporâneo, possui living com conceito aberto, integrando os ambientes com harmonia e sofisticação. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Lavabo e banheiro social Sala de estar com lareira Cozinha integrada ao living, com espaço para copa e bancada auxiliar Churrasqueira coberta, com portas corrediças de vidro Piso térreo e banheiros em porcelanato retificado padrão madeira Dormitórios com piso laminado Banheiro da suíte com porcelanato Quintal com instalação externa para gás 2 vagas de garagem Importante: As fotos foram tiradas antes da mobília e decoração. Ficam no imóvel: Móveis planejados Cozinha com exaustor e fogão Closet Painel de TV Loteamento Jardins do Prado: Acesso pela Av. Juca Batista, nº 4625 Portaria com vigilância 24 horas Guaritas, câmeras e rondas diárias Quadras esportivas (futebol, vôlei, basquete, tênis) Grande praça com muito verde e playground Baixo custo condominial: R$ 127,00 ? Para mais informações ou agendar visita: Marcelo Brilhante - BRILHANTE Imóveis WhatsApp: (51) 99346-1211

Casa térrea nova em condomínio fechado 3 dormitórios, suíte e infraestrutura de clube. A Brilhante Imóveis apresenta uma residência térrea excepcional, nova e nunca habitada, localizada em condomínio fechado no bairro Hípica. Destaques do imóvel: Living amplo e imponente, com pé-direito duplo, bem iluminado e arejado Cozinha com conceito aberto, projetada para aproveitar cada espaço com modernidade 3 dormitórios, sendo 1 suíte de frente Banheiros modernos e funcionais Construção sólida, com materiais de alto padrão Esquadrias em PVC, fechadura digital, espera para splits e energia fotovoltaica Jardim de inverno, pátio privativo Churrasqueira integrada à casa Área de serviço coberta Espera para home office O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24 horas Piscina, academia, playground, espaço gourmet e o charmoso Recanto das Chamas (fogo de chão) Passarela Garden com pergolados, árvores, flores e bancos para momentos ao ar livre Estacionamento para visitantes Área de preservação ambiental, valorizando o contato com a natureza Localização tranquila e com fácil acesso a todos os recursos do bairro Hípica. Agende sua visita: Marcelo Brilhante - BRILHANTE Imóveis WhatsApp: (51) 99346-1211

Apartamento / 2 dormitórios / andar alto / Sacada com churrasqueira / Garagem coberta / Vista para o Shopping - Bairro Terresópolis Brilhante Imóveis apresenta este charmoso apartamento de 2 dormitórios, banheiro com box e pia Deca. Apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Zona Sul de Porto Alegre. Com 50m² de área útil, este imóvel é ideal para casais, pequenos núcleos familiares ou investidores. Destaques do Imóvel: Andar alto (8º andar) com vista frontal incrível para o Shopping Bourbon Teresópolis Sacada com churrasqueira e posição solar oeste - sol na medida certa para seu fim de tarde. Cozinha americana moderna, com bancada em pedra, cooktop integrado e coletor de óleo. Living com 2 ambientes - ideal para momentos de lazer e descanso. Piso vinílico de 7mm com manta antirruído nos quartos e sala Janelas antirruído e portas amplas e estilosas Ambiente acolhedor e bem iluminado Vista panorâmica permanente Garagem coberta e escriturada Condomínio com: Bicicletário Jardim Elevador Gás central Hidrômetro individual Segurança reforçada com cerca elétrica e câmeras Prédio tranquilo - sem infraestrutura infantil Localização Estratégica: Na porta do Shopping Bourbon Teresópolis, com acesso rápido à Av. Teresópolis, transporte público, farmácias, escolas, supermercados e comércios locais. Perfeito para morar ou investir! Se você busca qualidade de vida, segurança e comodidade, este é o imóvel ideal. Pronto para morar e com excelente valorização. Chame pelo whastapp 51 99346-1211 e agende sua visita.

Brilhante Imóveis vende excelente terreno com 580m² (16,5m x 35,2m), em localização estratégica da Zona Sul de Porto Alegre, a poucos metros do Zaffari de Ipanema. O imóvel possui topografia plana, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel conta com edificações antigas, necessitando ampla reforma ou substituição, o que oferece total liberdade para o desenvolvimento de um novo projeto. Importante: Local não atingido pelas enchentes de 2024. Documentação em dia e pronto para escritura. Informações e visitas: WhatsApp (51) 99346-1211 .

Casa em condomínio / (Não geminada), 3 dormitórios / Suíte / Sistema placa solar / Garagem / Bairro Tristeza. Brilhante Imóveis apresenta uma residência diferenciada em condomínio com um importante destaque: casas não geminadas, garantindo mais privacidade e conforto. No térreo, um living espaçoso com dois ambientes - sala de estar e jantar - além de lavabo, cozinha americana e área de serviço com excelente iluminação natural, coberta com estrutura transparente. No segundo piso, 3 dormitórios, sendo um deles ideal para home office, com vista livre e arborizada, além de um banheiro social bem distribuído. O grande diferencial está no terceiro pavimento: um sótão amplo e iluminado, transformado em espaço de relaxamento com banheira de hidromassagem, box de vidro com dois chuveiros e acabamento de ótimo padrão. A casa conta ainda com sistema de energia solar já instalado, proporcionando significativa economia na conta de luz. O condomínio é enxuto, com monitoramento por câmeras e cerca elétrica, além do privilégio de ter unidades isoladas, sem paredes compartilhadas. Localização estratégica, próxima a todas as facilidades do bairro. Aceita pets. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato pelo WhatsApp: (51) 99346-1211

Casa dos Sonhos no Jardins do Prado 3 Dormitórios + Suíte + Espaço Gourmet com Vista Panorâmica! Brilhante Imóveis apresenta esta residência única, com 204m² bem distribuídos, localizada em um dos loteamentos mais desejados da Zona Sul: Jardins do Prado, com acesso monitorado, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer. Localização privilegiada - Próxima à Sociedade Hípica, Novo Zaffari e com fácil acesso pela Av. Juca Batista, nº 4625. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo uma suíte ampla e elegante Banheiros modernos e peças espaçosas Acabamentos de alto padrão e piso laminado de qualidade superior Living amplo integrado à cozinha americana Lavabo, lavanderia e pátio privativo Espetacular terraço com espaço gourmet no 3º pavimento: duas churrasqueiras (incluindo estilo uruguaio) e vista panorâmica incrível O loteamento monitorado oferece: Portaria com controle de acesso e vigilância 24h Guaritas, câmeras e rondas diárias. Quadras esportivas (futebol, tênis, vôlei, basquete) Praça com área verde e playground para toda a família. Custo condominial acessível: R$ 120,00 Agende agora sua visita ou fale direto pelo WhatsApp: (51) 99346-1211 Marcelo Brilhante

Casa em condomínio / 4 dormitórios / suíte máster / 2 terrenos / gramado / piscina / Bairro Nonoai Brilhante Imóveis vende linda residência com 522,00 m² privativos, construida em 2 terrenos, posição solar perfeita, conservação impecável, estruturada, excelente distribuição de planta e muito bem construida. Um sítio dentro da cidade, um verdadeiro oásis dentro do condomínio, segurança e bem estar. A casa 4 dormitórios possui 2 amplas suítes, 1 máster com hidro e closet, todas com sacada e vista. Gigante living com lareira e pé direito duplo, cortinas automatizadas, sala de jantar, lavabo, gabinete, cozinha , mezanino, espaço gourmet com churrasqueira e forno para pizza, adega, depósito, espaço fitness. Pátio com um grande gramado, pomar e horta, piscina Residência com sistema de placas solares e ar condicionado central. Garagem fechada para 2 carros e aberta para mais dois. Condominío dos Montes: Segurança em primeiro lugar. Circuito Fechado de TV - Muita segurança Localização estratégica, fácil deslocamento para qualquer local da Cidade, junto a 3 perimetral. Infra entrutura completa de lazer Estacionamento para Visitantes Guarita - Portaria 24 horas Quadra de Esportes Quiosque - Salão de Festas