Arquitetura Contemporânea e Sofisticação no Alphaville Porto Alegre A Brilhante Imóveis vende esta casa exclusiva no Alphaville Lombardia, pronta para morar, com 375 m² de área construída, em um terreno de 682 m², com um projeto moderno que une elegância e funcionalidade em todos os ambientes. O living em conceito aberto, com lareira e churrasqueira, integra-se à cozinha americana revestida em granito, criando um espaço amplo e acolhedor. No segundo pavimento, o estar íntimo antecede as quatro suítes, sendo uma delas com closet e espaçosa sacada com vista para o verde do condomínio. A residência conta ainda com lavabo, dependência completa, lavanderia, depósito, varanda frontal, pátio com pergolado e quatro vagas cobertas, com espaço adicional para mais dois veículos. Destaques do imóvel - 4 suítes (1 com closet e sacada) - Living com lareira e churrasqueira - Cozinha americana com acabamento em granito - Lavabo - Dependência completa de empregada - Lavanderia e depósito - 4 vagas cobertas + 2 descobertas - Pátio com pergolado e espera para piscina Condomínio Alphaville Porto Alegre Localizado em área preservada, o Alphaville oferece segurança de alto padrão e um clube completo com piscinas, quadras esportivas, fitness, salão de festas, brinquedoteca, playground e espaços gourmet e muito mais. Privacidade, natureza e estrutura de excelência para quem busca viver com exclusividade e tranquilidade. Estuda PROPOSTAS e possibilidade de imóvel como parte de pagamento. Negociação flexível. Proprietário com interesse real em vender. Atendimento pelo WhatsApp: (51) 99346-1211 Marcelo Brilhante BRILHANTE Imóveis

Brilhante Imóveis vende este excelente apartamento com 69,7m² privativos, muito bem conservado e pronto para morar. Destaques do imóvel: Ampla sacada de frente. Excelente iluminação natural, posição solar privilegiada e ventilação cruzada. Localizado no 2º andar, com apenas um lance de escadas. 2 banheiros, sendo um auxiliar Cozinha americana integrada ao living Piso laminado em ótimo estado Aquecedor de água a gás + gás central Condomínio e infraestrutura: Portaria virtual 24h Condomínio familiar, em reforma, com fachada já revitalizada. Box de garagem escriturado, em frente ao portão, em posição privilegiada. Localização: Próximo às avenidas Otto Niemeyer e Wenceslau Escobar, em região valorizada, com supermercados, padarias, farmácias, shopping e ampla variedade de comércios e serviços. Apartamento recém-reformado, em perfeitas condições, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade na Zona Sul de Porto Alegre. Pronto para morar! Mais informações: WhatsApp (51) 99346-1211

Brilhante Imóveis apresenta este sofisticado apartamento no Vitória Garden. Com uma vista panorâmica impactante do Guaíba e do pôr do sol. Um dos empreendimentos mais icônicos e desejados da Zona Sul de Porto Alegre. Com 94,64m² privativos, o imóvel foi originalmente projetado com 3 dormitórios. Atualmente, um deles foi transformado em closet, integrando-se à suíte e criando um ambiente amplo e confortável. Caso necessário, a planta pode facilmente retornar à configuração original de 3 dormitórios. Destaques do imóvel: Amplo living com 3 ambientes distintos, inclui lareira e churrasqueira. Cozinha equipada com móveis fixos. Gabinete ideal para home office. Acabamentos de alto padrão, piso em porcelanato e ambientes bem iluminados 2 vagas de garagem cobertas e escrituradas. Quanto ao mobiliário, permanecerá a maior parte, sendo retirados apenas alguns itens soltos, como cama, mesa e sofá. Todos os móveis sob medida e armários fixos permanecerão no imóvel. Infraestrutura completa do condomínio: Portaria 24h com segurança reforçada Piscina externa adulto e infantil Piscina térmica Sauna Fitness equipado Salão de festas e espaço gourmet Quiosque com churrasqueira Sala de jogos e espaço kids Playground Quadra poliesportiva Belíssimo paisagismo e área verde Conveniência/mercadinho interno Localização estratégica, no coração do Bairro Tristeza, junto ao Guaíba e a poucos metros da Av. Wenceslau Escobar. Próximo ao Colégio Mãe de Deus, Zaffari Otto Niemeyer, Shopping Paseo Zona Sul, escolas, serviços e comércios de qualidade. Um empreendimento vertical único junto ao rio, que alia exclusividade, lazer completo e uma das vistas mais impressionantes de Porto Alegre. Agende sua visita e descubra seu novo lar no Vitória Garden. WhatsApp: (51) 99346-1211.

Apartamento 2 dormitórios - Bairro Teresópolis Brilhante Imóveis apresenta este charmoso apartamento de 50m² privativos, no 8º andar, com vista panorâmica para o Shopping Bourbon Teresópolis. São 2 dormitórios, banheiro com box e pia Deca, living para dois ambientes, cozinha americana moderna com bancada em pedra, cooktop integrado e coletor de óleo. A sacada com churrasqueira e a posição solar oeste tornam os fins de tarde ainda mais agradáveis. Destaques: Piso vinílico 7mm com manta antirruído nos quartos e sala Janelas antirruído e portas amplas Ambiente bem iluminado e aconchegante Garagem coberta e escriturada Condomínio tranquilo, com: Bicicletário Jardim Elevador Gás central e hidrômetro individual Segurança com cerca elétrica e câmeras (Sem infraestrutura infantil - ideal para quem busca privacidade e sossego) Localização privilegiada: Frente ao Bourbon Teresópolis, com fácil acesso à Av. Teresópolis, transporte público, escolas, farmácias e supermercados. Perfeito para morar ou investir, pronto para você entrar e desfrutar de qualidade de vida, segurança e valorização garantida. Agende sua visita pelo WhatsApp: (51) 99346-1211 Brilhante Imóveis - Especialista em imóveis na Zona Sul.

Casa nova no Jardins do Prado Pronta para morar! Apresentamos esta residência nunca habitada no prestigiado loteamento monitorado Jardins do Prado, um endereço que une segurança, conforto e localização estratégica na Zona Sul de Porto Alegre. Com 2 dormitórios, ambos suítes, lavabo, living para 2 ambientes e cozinha integrada, o imóvel oferece uma planta funcional e ambientes banhados por luz natural. O pátio privativo com churrasqueira é perfeito para momentos de lazer em família. Na parte superior, as duas suítes proporcionam conforto e privacidade, com ótima ventilação e iluminação. O empreendimento conta com portaria 24h, monitoramento por câmeras, guaritas, cancelas automáticas e rondas diárias, garantindo tranquilidade e segurança. A infraestrutura de lazer inclui quadras esportivas, ampla praça arborizada e playground para as crianças. Localização privilegiada, próxima à Sociedade Hípica e ao novo Zaffari da Juca Batista, com acesso fácil pela Av. Juca Batista, 4625. Baixo custo condominial Brilhante Imóveis - Especialista na Zona Sul Mais informações: (51) 99346-1211

Casa dos Sonhos no Jardins do Prado 3 Dormitórios + Suíte + Espaço Gourmet com Vista Panorâmica! Brilhante Imóveis apresenta esta residência única, com 204m² bem distribuídos, localizada em um dos loteamentos mais desejados da Zona Sul: Jardins do Prado, com acesso monitorado, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer. Localização privilegiada - Próxima à Sociedade Hípica, Novo Zaffari e com fácil acesso pela Av. Juca Batista, nº 4625. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo uma suíte ampla e elegante Banheiros modernos e peças espaçosas Acabamentos de alto padrão e piso laminado de qualidade superior Living amplo integrado à cozinha americana Lavabo, lavanderia e pátio privativo Espetacular terraço com espaço gourmet no 3º pavimento: duas churrasqueiras (incluindo estilo uruguaio) e vista panorâmica. O imóvel está sem móveis. O loteamento monitorado oferece: Portaria com controle de acesso e vigilância 24h Guaritas, câmeras e rondas diárias. Quadras esportivas (futebol, tênis, vôlei, basquete) Praça com área verde e playground para toda a família. Custo condominial acessível: R$ 120,00 Agende agora sua visita ou fale direto pelo WhatsApp: (51) 99346-1211 Marcelo Brilhante

Oportunidade na Zona Sul Casa aconchegante e pronta para morar! Residência originalmente de 2 dormitórios, transformada em 3 dormitórios, com o sótão adaptado para oferecer mais conforto e versatilidade. Uma solução perfeita para famílias que precisam de um espaço extra, seja para filhos, home office ou hóspedes. São 78m² de área construída + 20m² de melhorias, bem distribuídos em: Living para dois ambientes Cozinha equipada Lavabo 2 banheiros Área de serviço Além disso, a casa conta com pátio privativo, churrasqueira coberta, vaga de estacionamento coberta com vidro, gradil e portão eletrônico. Tudo em uma rua sem saída, proporcionando tranquilidade e segurança. A localização é privilegiada: próxima a supermercados, farmácias, padarias, academias e serviços essenciais, além de praças e áreas verdes que tornam o bairro ainda mais agradável. São 5 minutos a pé da Edgar e 5 minutos de carro do Zaffari e Desco. Mais conforto, praticidade e qualidade de vida para sua família na Zona Sul. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita pelo WhatsApp: (51) 99346-1211 Brilhante Imóveis Especialista na Zona Sul de Porto Alegre

Casa em condomínio na Tristeza Não geminada, com 3 dormitórios e pátio lateral De: R$ 490.000,00 Por: R$ 415.000,00 Baixou para vender! A Brilhante Imóveis oferece essa residência diferenciada em condomínio enxuto, com o grande diferencial de casas não geminadas. Localizada no bairro Tristeza, em uma área tranquila, bem servida de comércios e serviços. Características do imóvel: 3 dormitórios no andar superior Living amplo para 2 ambientes Lavabo Cozinha espaçosa Área externa coberta com lavanderia e churrasqueira Banheiro social com box de vidro Piso em porcelanato no térreo e laminado nos dormitórios Água quente em todas as torneiras Móveis planejados permanecem no imóvel Diferenciais: Casa mais reservada do condomínio Pátio lateral com vaga para 1 carro (com possibilidade de cobertura) Estrutura permite aumento do pé-direito e criação de uma suíte no andar superior Sistema de segurança com câmeras e cerca elétrica Aceita pets Oportunidade única para quem busca tranquilidade, segurança e privacidade no coração da zona sul. Para mais informações ou visita: Marcelo Brilhante - BRILHANTE Imóveis WhatsApp: (51) 99346-1211

Casa contemporânea no Jardins do Prado 3 dormitórios, suíte e segurança 24h A Brilhante Imóveis oferece esta excelente residência, moderna, robusta e elegante, com 132 m² de área construída, localizada em loteamento monitorado próximo à Sociedade Hípica, Zaffari Hípica e à Av. Juca Batista. Projetada em estilo contemporâneo, possui living com conceito aberto, integrando os ambientes com harmonia e sofisticação. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Lavabo e banheiro social Sala de estar com lareira Cozinha integrada ao living, com espaço para copa e bancada auxiliar Churrasqueira coberta, com portas corrediças de vidro Piso térreo e banheiros em porcelanato retificado padrão madeira Dormitórios com piso laminado Banheiro da suíte com porcelanato Quintal com instalação externa para gás 2 vagas de garagem Importante: As fotos foram tiradas antes da mobília e decoração. Ficam no imóvel: Móveis planejados Cozinha com exaustor e fogão Closet Painel de TV Loteamento Jardins do Prado: Acesso pela Av. Juca Batista, nº 4625 Portaria com vigilância 24 horas Guaritas, câmeras e rondas diárias Quadras esportivas (futebol, vôlei, basquete, tênis) Grande praça com muito verde e playground Baixo custo condominial: R$ 127,00 ? Para mais informações ou agendar visita: Marcelo Brilhante - BRILHANTE Imóveis WhatsApp: (51) 99346-1211

Casa térrea nova em condomínio fechado 3 dormitórios, suíte e infraestrutura de clube. A Brilhante Imóveis apresenta uma residência térrea excepcional, nova e nunca habitada, localizada em condomínio fechado no bairro Hípica. Destaques do imóvel: Living amplo e imponente, com pé-direito duplo, bem iluminado e arejado Cozinha com conceito aberto, projetada para aproveitar cada espaço com modernidade 3 dormitórios, sendo 1 suíte de frente Banheiros modernos e funcionais Construção sólida, com materiais de alto padrão Esquadrias em PVC, fechadura digital, espera para splits e energia fotovoltaica Jardim de inverno, pátio privativo Churrasqueira integrada à casa Área de serviço coberta Espera para home office O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24 horas Piscina, academia, playground, espaço gourmet e o charmoso Recanto das Chamas (fogo de chão) Passarela Garden com pergolados, árvores, flores e bancos para momentos ao ar livre Estacionamento para visitantes Área de preservação ambiental, valorizando o contato com a natureza Localização tranquila e com fácil acesso a todos os recursos do bairro Hípica. Agende sua visita: Marcelo Brilhante - BRILHANTE Imóveis WhatsApp: (51) 99346-1211

Brilhante Imóveis vende excelente terreno com 580m² (16,5m x 35,2m), em localização estratégica da Zona Sul de Porto Alegre, a poucos metros do Zaffari de Ipanema. O imóvel possui topografia plana, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel conta com edificações antigas, necessitando ampla reforma ou substituição, o que oferece total liberdade para o desenvolvimento de um novo projeto. Importante: Local não atingido pelas enchentes de 2024. Documentação em dia e pronto para escritura. Informações e visitas: WhatsApp (51) 99346-1211 .

Casa em condomínio / (Não geminada), 3 dormitórios / Suíte / Sistema placa solar / Garagem / Bairro Tristeza. Brilhante Imóveis apresenta uma residência diferenciada em condomínio com um importante destaque: casas não geminadas, garantindo mais privacidade e conforto. No térreo, um living espaçoso com dois ambientes - sala de estar e jantar - além de lavabo, cozinha americana e área de serviço com excelente iluminação natural, coberta com estrutura transparente. No segundo piso, 3 dormitórios, sendo um deles ideal para home office, com vista livre e arborizada, além de um banheiro social bem distribuído. O grande diferencial está no terceiro pavimento: um sótão amplo e iluminado, transformado em espaço de relaxamento com banheira de hidromassagem, box de vidro com dois chuveiros e acabamento de ótimo padrão. A casa conta ainda com sistema de energia solar já instalado, proporcionando significativa economia na conta de luz. O condomínio é enxuto, com monitoramento por câmeras e cerca elétrica, além do privilégio de ter unidades isoladas, sem paredes compartilhadas. Localização estratégica, próxima a todas as facilidades do bairro. Aceita pets. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato pelo WhatsApp: (51) 99346-1211